За весь 2014 год, по информации пресс-службы администрации города, в Иркутске ввели в эксплуатацию 306 000 квадратных метров жилья - 5589 квартир. До прошлого года темпы строительства и ввода, за исключением 2010 года, только росли. В 2008 ввели 334800 квадратов, в 2009 – 380000, в 2010 – 341000, в 2011 году – 412000, в 2013 году – 455000.
Строители называют две основные причины сокращения темпов. Во-первых, сказалась непростая экономическая ситуация в стране. Многие компании из-за роста стоимости на технику и инженерные коммуникации приостановили работу на уже начатых площадках, либо пересмотрели планы – например, вместо трех-четырех запланированных блок-секций возводят одну-две. Во-вторых, в Иркутске закончились выделенные под строительство территории – в 2014 году из-за необходимости проходить сложную и продолжительную по времени экологическую экспертизу, не было введено ни одной новой площадки под застройку.
Специалисты строительной отрасли отмечают, что из-за падения предложения на рынке недвижимости цены на квартиры в новостройках во второй половине 2015 года пойдут вверх.
