Иркутский областной суд разобрался в споре о кадастровой стоимости крупного торгово‑развлекательного центра. Речь шла о решении ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» установить стоимость объекта на уровне рыночной, сообщает ИркСиб со ссылкой на объединенную пресс-службу судов.
Собственник ТРЦ предоставил отчёт, на основании которого центр оценки снизил стоимость здания — с 2 606 139 354,81 рубля до 652,45 млн рублей.
Истец настаивал, что такая сумма заметно уступает ранее утверждённой Правительством Иркутской области. Поскольку занижение кадастровой стоимости сокращает налогооблагаемую базу, заявитель добивался отмены решения, чтобы не допустить снижения платежей в бюджет.
Чтобы проверить отчёт и выяснить реальную рыночную стоимость ТРЦ, суд назначил оценочную экспертизу. Специалисты обнаружили серьёзные отклонения от федеральных стандартов оценки — именно из‑за них стоимость объекта оказалась искусственно занижена примерно в четыре раза.
С учётом выводов экспертов Иркутский областной суд признал решение бюджетного учреждения незаконным.
Апелляционная инстанция поддержала этот вердикт: решение оставили без изменений, жалобу — без удовлетворения.
Теперь судебный акт имеет законную силу.
ИА «ИркСиб». ИркСиб в Максе.
