Во встрече участвовали руководители крупных строительных компаний региона.
Проблемные аспекты жилищного строительства в Иркутской области в условиях экономических санкций обсудили на депутатских слушаниях в Законодательном Собрании региона в четверг, 7 апреля. Слушания прошли под руководством председателя областного парламента Александра Ведерникова, с участием вице-спикеров ЗС Ольги Носенко, Кузьмы Алдарова и Ларисы Егоровой, депутатов Законодательного Собрания, членов регионального правительства, представителей строительной отрасли и банковской сферы, сообщает пресс-служба областного парламента.
«Мы продолжаем обсуждать на нашей парламентской площадке функционирование региональной экономики в условиях санкций. Сегодня в формате депутатских слушаний необходимо пристально посмотреть на сферу жилищного строительства и проблемы, которые уже есть или могут возникнуть в ближайшее время, а также решить, как можно нивелировать санкционные последствия и помочь строительной отрасли. И как результат – сохранить доступность жилья для людей», – сказал Александр Ведерников, приветствуя участников встречи.
Было отмечено, что санкции спровоцировали рост цен на стройматериалы, возникли перебои с их отгрузкой, разрывы логистических цепочек. Жителей Иркутской области, заметил спикер, волнует, что в нынешних условиях будет с ценой на квадратный метр, а также увеличение процентных ставок по ипотеке. По словам Александра Ведерникова, ряд мер уже предпринимает федеральный центр, и сегодня нужно определить, что можно дополнительно сделать на региональном уровне.
В ходе встречи руководители строительных компаний рассказали о возникающих проблемах, а также высказали ряд предложений. Так, председатель совета директоров АО специализированный застройщик «Финансово-строительная компания ФСК «Новый город» Александр Битаров обратил внимание на то, что все строительные материалы, в отличие от техники, сегодня производятся в России. Вместе с тем есть ряд сложностей, влияющих напрямую на стоимость материалов. Например, необходима более широкая разработка карьеров для добычи так называемых инертных материалов, которые используются в гражданском, промышленном и дорожном строительстве, этот вопрос необходимо проработать с министерством природных ресурсов.
Генеральный директор ООО «Специализированный застройщик «Зет Хаус» Евгений Савченко отметил проблемы в реализации проектного финансирования в связи с ростом ключевой ставки Банка России. Так, если раньше застройщики кредитовались под 10-12% годовых, то сегодня это – 20-25%. Об аналогичных сложностях рассказали генеральный директор ЗАО «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал и исполнительный директор ЗАО «УК «ВостСибСтрой» Иван Ильичев.
Министр строительства Иркутской области Павел Писарев заметил, что выросшая до более чем 20% ключевая ставка, действительно, стала серьезным препятствием для развития отрасли. В связи с этим в конце марта было подписано постановление правительства РФ о поддержке застройщиков через субсидирование кредитных ставок в рамках проектного финансирования новостроек.
Представители банковской сферы отметили, что для застройщиков ставка по банковскому кредитованию проектов жилого строительства не превысит 15% годовых, недополученную прибыль банкам возместят в виде субсидий. Кроме того, на прежнем уровне остались ставки по таким льготным банковским продуктам, как семейная ипотека – 6% и сельская ипотека – 3 %.
Генеральный директор ООО «МДС» Юлия Ефимова предложила проработать возможность введения «сибирской ипотеки» – программы для всех жителей сибирских регионов по аналогии с программой, действующей на Дальнем Востоке.
Представители строительных компаний обратили внимание на необходимость переселения граждан из домов 335-й серии — изначально временных строений с неполным каркасом и облегченными стеновыми панелями. На юге области около 4,5 млн кв. м. такого жилья, которое с учетом сейсмоактивности в регионе быстро приходит в аварийное состояние. Участники встречи попросили депутатов взять на контроль решение задачи по переселению из таких домов.
В ходе слушаний депутат Антон Романов отметил важность комплексного развития инфраструктуры под строительство. По мнению депутата Евгения Сарсенбаева, в регионе должна быть принята программа комплексного жилищного строительства, предусматривающая, в том числе, поддержку производства строительных материалов. Александр Ведерников обратил внимание на необходимость развития в регионе рынка земельных участков под строительство.
Вице-спикер Законодательного Собрания Кузьма Алдаров поинтересовался планами по развитию строительства из дерева, актуального для сельской местности. Региональному министерству лесного комплекса дано поручение разработать программу по деревянному домостроению, с учетом перехода на типовые современные решения.
Также было отмечено, что требуется поддержка индивидуальному жилищному строительству. Сегодня объем малоэтажной застройки составляет более половины от общего объема строительства жилья. Однако рост ИЖС опережает темпы развития инфраструктуры. В частности, не хватает электромощностей.
Кроме того, депутаты рекомендовали направить усилия на повышение привлекательности региона для молодежи за счет стимулирования строительства доступного жилья. В завершение заседания, вице-спикер областного парламента Ольга Носенко предложила участникам депутатских слушаний сформулировать и направить свои предложения по поддержке и стимулированию строительной отрасли, которые в дальнейшем будут проработаны совместно с региональным правительством.
ИА «ИркСиб».
