Строители рассказали депутатам о сложностях, с которыми сталкиваются.
Проблемы жилищного строительства в Иркутской области в условиях экономических санкций обсудили на депутатских слушаниях в Законодательном Собрании региона в четверг, 7 апреля. Заседание провел спикер областного парламента Александр Ведерников. В слушаниях приняли участие вице-спикеры ЗС Ольга Носенко, Кузьма Алдаров и Лариса Егорова, депутаты Заксобрания, члены регионального правительства, представители строительной отрасли и банковской сферы, сообщает пресс-служба регионального парламента.
«Мы продолжаем обсуждать на нашей парламентской площадке функционирование региональной экономики в условиях санкций. Сегодня в формате депутатских слушаний необходимо пристально посмотреть на сферу жилищного строительства и проблемы, которые уже есть или могут возникнуть в ближайшее время, а также решить, как можно нивелировать санкционные последствия и помочь строительной отрасли. И как результат – сохранить доступность жилья для людей», – сказал Александр Ведерников.
Санкции спровоцировали рост цен на стройматериалы, возникли перебои с их отгрузкой, разрывы логистических цепочек. Спикер отметил, что жителей региона волнует будущая стоимость жилья и увеличение процентных ставок по ипотеке. По словам Александра Ведерникова, федеральный центр уже предпринимает ряд мер, но на региональном уровне необходимо дополнительно поддержать этот важный сектор экономики.
По словам председателя совета директоров ФСК «Новый город» Александра Битарова, все строительные материалы, в отличие от техники, производятся в России. Но есть ряд сложностей, напрямую влияющих на стоимость материалов. Например, необходима более широкая разработка карьеров для добычи инертных материалов. Этот вопрос необходимо проработать с министерством природных ресурсов.
Генеральный директор компании «Зет Хаус» Евгений Савченко заявил о проблемах в реализации проектного финансирования из-за роста ключевой ставки Банка России. Если раньше застройщики кредитовались под 10-12% годовых, то сейчас – под 20-25%. Об аналогичных сложностях рассказали генеральный директор ЗАО «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал и исполнительный директор компании «ВостСибСтрой» Иван Ильичев.
Министр строительства Приангарья Павел Писарев подтвердил, что возросшая ключевая ставка, действительно, стала серьезным препятствием для развития отрасли. В связи с этим в конце марта подписано постановление правительства РФ о поддержке застройщиков через субсидирование кредитных ставок в рамках проектного финансирования новостроек. Представители банковской сферы отметили, что для застройщиков ставка по банковскому кредитованию проектов жилого строительства не превысит 15% годовых, недополученную прибыль банкам возместят в виде субсидий. Кроме того, на прежнем уровне остались ставки по таким льготным банковским продуктам, как семейная ипотека – 6% и сельская ипотека – 3%.
Генеральный директор компании «МДС» Юлия Ефимова предложила проработать возможность введения «сибирской ипотеки» – программы для всех жителей сибирских регионов по аналогии с программой, действующей на Дальнем Востоке. Кроме того, строители заявили о необходимости расселения домов 335-й серии – изначально временных строений с неполным каркасом и облегченными стеновыми панелями. На юге области такого жилья около 4,5 миллиона квадратных метров. Из-за высокой сейсмической активности в регионе эти дома быстро приходят в негодность.
В завершение заседания Ольга Носенко предложила участникам депутатских слушаний сформулировать и направить свои предложения по поддержке и стимулированию строительной отрасли для дальнейшей проработки совместно с региональным правительством.
ИА «ИркСиб», фото пресс-службы областного парламента.
