Данная тенденция характерна не только для популярных туристических районов.
Рынок недвижимости Дубая остается одним из наиболее привлекательных среди иностранных инвесторов. Несмотря на то, что стоимость недвижимости в ОАЭ стабильно растет, количество желающих вложить деньги в местный жилой фонд только увеличивается. Аналитические данные говорят о том, что увеличиваются не только цены на жилье. Ставки аренды также дорожают. И цифры свидетельствуют о том, что данная тенденция характерна не только для популярных туристических районов. Ниже приведены данные, охватывающие менее известные сообщества. Рост арендной платы в них может служить поводом для покупки недвижимости.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ
В долгосрочной перспективе главным плюсом остается стабильная капитализация стоимости жилого фонда. Для тех, кто планирует инвестиции в зарубежную недвижимость с целью последующей сдачи в аренду, в качестве плюсов можно выделить следующие моменты:
- Отсутствие налогов. Доходы физических лиц в ОАЭ не облагаются налогами.
- Постоянно растущий спрос на жилье.
- Увеличивающаяся арендная плата.
Ликвидность недвижимости также стабильно высокая. При необходимости квартиру всегда можно продать.
ЧТО ПРОИСХОДИТ С РЫНКОМ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ
По данным аналитической консалтинговой компании CBRE рост арендной платы в Дубае только за сентябрь достиг в среднем 2,5%:
- Лидирующие показатели у сообщества Arjan (4,7%). По темпам роста район обогнал даже Palm Jumerian (3,8%) и Downtown Dubai (3,5%).
- На втором месте по темпам роста арендной платы Deira (4,4%).
Учитывая, что стоимость жилого фонда здесь гораздо доступнее, чем на том же рукотворном острове, стоит рассматривать Deira и Arjan как потенциально выгодные площадки для инвестирования средств. За период с сентября 2021 до сентября 2022 года прирост арендной платы в Дубае превысил планку в 26%.
РАЙОНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИР С ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ПАССИВНОГО ДОХОДА
Иностранные собственники могут сдавать жилье в аренду самостоятельно или воспользоваться услугами управляющих компаний. Последний формат позволяет получать прибыль дистанционно. Остается лишь выбрать лучшее сообщество для инвестиций.
АРЕНДА В ARJAN
Популярность района обусловлена большим количеством новой застройки. При этом стоимость арендной платы остается вполне доступной, что привлекает арендаторов. Эксперты предполагают, что в течение следующего года район может продемонстрировать двухзначные цифры роста арендных ставок.
АРЕНДА В SILICON OASIS
Это оптимальная локация для покупки квартиры с одной спальней или студии. За сентябрь 2022 года арендные ставки выросли здесь на 2,2%, и предполагается, что данная тенденция сохранится и в дальнейшем.
АРЕНДА В DUBAI MARINA
Несмотря на то, что в сентябре 2022 года аренда в сообществе выросла всего на 2,6%, сама плата остается стабильно высокой. Спрос на недвижимость в данном районе круглогодичный.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ДУБАЕ ИНОСТРАНЦАМИ
Законодательно не резиденты страны могут владеть недвижимостью ОАЭ на праве полной собственности более чем в 60 регионах страны. Механизм оформления сделки отлажен и при пользовании услугами профессиональных брокеров не вызывает хлопот. Подобрать оптимальный объект для инвестиций можно в каталоге https://emirates.estate/ru/.
На правах рекламы.
