Полезная информация для тех, кто задумывается о переезде в страну.
При всей нестабильности экономической ситуации в Турции, страна остается одной из популярных среди тех, кто выбирает локацию для переезда на постоянное место жительства. Привлекает иностранцев не только комфортный климат, но и относительно доступная стоимость недвижимости в Аланье, Анталии и других востребованных курортах. Рассмотрим, насколько перспективны вложения в зарубежную недвижимость Турции в настоящий момент и что нужно учитывать планирующим переезд.
Рынок недвижимости Турции
Начиная с 2017 года, в стране наблюдается активный рост интереса к продаже недвижимости. После полутора лет стагнации рынок активно набирает обороты. При этом апартаменты активно скупают не только местные жители, но и иностранцы. Во многом повышенный интерес обусловлен инвестиционными вложениями: недвижимость остается наиболее рентабельным активом, который не только позволяет сохранить деньги от инфляции, но и получать стабильный доход от аренды. На официальном сайте можно получить подробную информацию о состоянии рынка недвижимости Турции и ознакомиться с актуальными объявлениями продаж.
Ситуация с ценами зарубежной недвижимости
Цены стабильно растут. При этом эксперты полагают, что данная ситуация сохранится в течение еще нескольких лет. По мере укрепления банковской системы цены могут выйти на стабильный уровень, но даже в этом случае они будут увеличиваться вплоть до 10% ежегодно. Только за последние два года в таких популярных локациях, как Стамбул, Аланья, Анталия стоимость квартиры с одной спальней выросла с $80 тыс. до $150 тыс. В процентном соотношении показатели последнего года продемонстрировали увеличение стоимости жилья на 70-100%.
Локации для инвестиций в турецкую недвижимость
Наиболее высокий рост цен демонстрируют районы с потенциально развитой или активно развивающейся инфраструктурой. Инвестиции в жилой фонд в таких районах в перспективе обеспечат капитализацию стоимости на несколько десятков процентов. В качестве примеров можно рассматривать следующие локации:
- В Стамбуле пока еще доступны цены на жилье в районах, расположенных вблизи нового аэропорта.
- В Анталье достаточное количество участков под строительство находится в районе Алтынаш, который находится в 1,5 км от аэропорта.
- В районе Кемера активно застраивается Финике. Недорогая земля позволяет застройщикам поддерживать привлекательные цены.
Со временем недвижимость в данных локациях может подорожать на 25-30%.
Покупка апартаментов в Турции с целью переезда и получение ВНЖ
В 2022 году в местное законодательство внесены изменения, которые немного усложнили процесс переезда. Введены ограничения, касающиеся ряда локаций страны, в которых иностранцам перестали оформлять вид на жительство при покупке недвижимости. Также установлен минимальный порог стоимости недвижимости, который теперь составляет $50 тыс. для небольших городов и $75 тыс. для крупных городов, входящих в принятый властями перечень. Но по факту открытых для иностранцев локаций пока достаточно много, в том числе в Анталии и Аланье. Поэтому выгоднее не затягивать с принятием решения о покупке жилья, пока еще есть выбор и цены продолжают расти.
На правах рекламы.
