В невыполненном плане по вводу жилья строители винят экологическую экспертизу, подорожание стройматериалов, отсутствие земли под застройку и высокую ипотечную ставку для заемщиков. Тяжелой ситуации на рынке было посвящено заседание президиума Союза строителей Иркутской области, которое прошло 9 февраля. Президент союза Юрий Шкуропат предложил застройщикам выступить с обращением в адрес регионального правительства.
В тексте проекта обращения говорится, что для строительства доступного жилья необходимо умерить аппетиты монополистов – энергетиков и водоснабженцев, ввести планирование по застройкам на три года вперед, использовать старые и новые технологии местного производства, как, например, ячеистый бетон, позволяющий строить круглогодично в больших объемах без зависимости от зарубежной рабочей техники. Отдельной строкой идет предложение провести инвентаризацию всей земли Иркутска, чтобы выяснить, кому, под что и когда ее выделяли. Те земли, что используются не по назначению по 10-15 лет, предлагается вернуть государству и отдать на рассмотрение застройщикам.
В ходе выступлений застройщики предложили дополнить обращение вопросами о выделении земли в черте города на 2015-2016 года, об инженерной обеспеченности участков за городом и по уменьшению экологической зоны. Директора строительных компаний также жаловались на высокий процент ипотечной ставки, постоянное изменение строительных требований и бюрократию. После внесения всех поправок и принятия обращения, его направят в правительство Иркутской области.
В свою очередь, председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Евгений Харитонов в качестве основных причин провального 2014 года назвал плохую подготовительную работу по сметам и высокую стоимость квадратного метра. При этом почему за весь 2014 год строители не получили ни одной новой площадки под новострои, на президиуме пояснить не смогли.
Напомним, в 2014 году в Иркутске ввели всего 306 тысяч квадратных метров жилья. Годом ранее, в 2013-м, эта цифра составляла 455 тысяч «квадратов».
